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The Urban Way

Faire face à la spéculation immobilière

Michelangelo Di Beo (Union des Locataires) est en bonne compagnie à la rencontre du Forum Social Mondial organisée par l’Alliance Internationale des Habitants avec les victimes de la spéculation immobilière et financière. Avec les raprésentants d’ initiatives de lois provenant de l’Argentine, de l’Allemagne et des Etats Unis, l’Union des Locataires a partagé à Tunis les impressionants résultats produits par les libéralisations des locations, les démantèlements et les privatisations.

Quelques données suffisent pour décrire un tableau qui doit être lu en pensant au fait que derrière chaque chiffre il y a une personne et souvent toute une famille:

  • 650.000 familles placées dans les listes d’attente communales d’accès à l’habitation à loyer modéré;
  • 65.000 sentences d’expulsion émises chaque année, de celles-ci  90% pour des retards non coupables;
  • 130.000 demandes annuelles d’exécutions d’expulsions de la part des huissiers;
  • 30.000 expulsions exécutées chaque année avec la force publique;
  • 140 familles expulsées chaque jour avec la force publique, dont 9 sur 10 pour retards de paiement;
  • Annulation du fond de contribution pour le loyer; maintenant 350.000 familles sont à  risque d’expulsion pour retard de paiement;
  • Annulation de tout financement pour les constructions résidentielles publiques à loyer social;
  • 30.000 habitations à loyer modéré vacantes et en condition de dégradation sans aucun motif plausible;
  • Absurde application de la taxe municipale unique (IMU) sur les habitations à loyer modéré;
  • Un million de bénéficiaires d’habitations à loyer modéré condamnés à vivre dans des conditions dégradées sans aucun entretient des logements de la part des organismes gestionnaires;
  • Un million de logements loués au noir et par conséquent une énorme fraude fiscale;
  • 200.000 logements d’établissements publics hors d’usage et soustraits à la location à loyer durable.

Pour l’Union des Locataires, reconstruire une perspective de droit au logement requiert une série d’actions coordonnées qui puissent limiter le pouvoir absolu de la rente foncière et immobilière et rendre possible la fixation des prix des loyers (promouvoir le prix du loyer à travers un accord ou un loyer équitable), pour faire face au solde du patrimoine immobilier public en faveur du privé et pour donner cours à certaines actions  urgentes au niveau national et local:

  • Augmenter les logements à  prix sociaux
  • Réquisitionner les propriétés privées vacantes
  • Blocage des ventes aux enchères pour ceux qui sont dans l’impossibilité de payer les prêts, en contractant de nouveau et en échelonnant les paiements
  • Bloquer également des expulsions pour des raisons de retards de paiement
  • Non aux taxes sur les premières maisons avec la modification des quote-parts sur les secondes et les troisièmes
  • Promouvoir des actions légales contre les agences d’encaissement des impôts.
  • Lutte au loyer au noir

Georeferences


The Volunteer translator for housing rights without frontiers of IAI who has collaborated on the translation of this text was:

Louis Benjamin Ndong

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